Догазификация СНТ

Догазификация СНТ осуществляется на следующих условиях

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2024 № 484 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – постановление № 484) внесены изменения в Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547, в соответствии с которыми в случае если территория ведения гражданами садоводства для собственных нужд располагается в границах населенного пункта, в котором проложены газораспределительные сети, по которым осуществляется транспортировка газа, или программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций в текущем календарном году предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ территории садоводства, подключение (технологическое присоединение), в том числе фактическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, расположенного в домовладениях, принадлежащих физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, и находящихся внутри границ указанной территории садоводства, осуществляется исполнителем до границ земельных участков, занятых указанными домовладениями, без взимания средств с заявителя за оказание услуги по подключению (технологическому присоединению).

Условиями подключения домовладений до границ земельных участков заявителей являются:

- нахождение территории садоводства в границах населенного пункта, в котором расположены сети и осуществляется транспортировка газа или включение в региональную программу газификации строительства газораспределительных сетей до границ территории населенного пункта садоводства в текущем году;

- домовладения, для которых создается возможность подключения в рамках догазификации СНТ, должны быть предназначены для постоянного проживания (жилые дома, индивидуальные жилые дома). Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющиеся домовладениями догазификации не подлежат. Догазификация СНТ не распространяется на территории ведения гражданами огородничества;

- требуется протокол общего собрания членов СНТ (установленного законодательством образца).

Обращаем Ваше внимание на необходимость принятия решения по следующим вопросам:

1) о проведении работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках;

2) о безвозмездном предоставлении ГРО земельного участка общего назначения СНТ для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов;

3) о предоставлении права на безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования СНТ, в рамках догазификации (при наличии);

4) о предоставлении согласия собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства, на установление охранных зон газораспределительных сетей, созданных в рамках догазификации, и наложение в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878, ограничений (обременений)

Важные моменты:

- кворум: более 50% членов садового некоммерческого товарищества или их представителей (ч. 19 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ, далее – ФЗ);

- для принятия решения о догазификации СНТ требуется квалифицированное большинство голосов членов СНТ – не менее 2/3 от общего числа присутствующих на общем собрании членов СНТ (ч. 2 ст. 17 ФЗ);

- при подсчете учитываются в том числе голоса собственников, не являющихся членами СНТ.

ПРОЧИЕ ВОПРОСЫ:

- Что делать если СНТ ликвидировано как юридическое лицо?

Два варианта действий у заявителя, которые могут потребовать ГРО:

1) создать новое СНТ, что позволит создать необходимый по Правилам 1547 протокол;

2) провести общее собрание собственников садовых участков как членов гражданско-правового сообщества (глава 9.1 Гражданского кодекса РФ).

Форма протокола Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества