Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми информирует, что с 1 января 2017 года в государственный кадастр недвижимости включается новый вид объекта недвижимости в виде машино-места. Это значит, что машино-место как объект недвижимости можно будет продать, сдать в аренду, подарить, а также оформить на него ипотеку.
В соответствии с изменениями в действующее законодательство машино-места отнесены к числу объектов недвижимого имущества. Под машино-местом понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Границы машино-места в здании (сооружении) могут обозначаться, в частности, путем нанесения на поверхность разметки (например, краской, с использованием наклеек или иными способами) и будут фиксироваться относительно не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций здания (сооружения).
Для постановки на государственный кадастровый учет и оформления права собственности на машино-места необходимо будет предоставить в офисы приема-передачи документов Кадастровой палаты по Республике Коми или многофункционального центра технический план.
В техническом плане машино-место будет отображаться в виде соответствующей геометрической фигуры. Границы машино-места будут определяться на основании проектной документации здания или сооружения, в котором оно расположено.
Площадь машино-места должна соответствовать допустимым (минимальным и максимальным) размерам. На сегодняшний день такие требования к размерам Министерством экономического развития России еще не установлены.
Эти изменения в законодательство вступят в силу с 1 января 2017 года, при этом предусмотрен ряд переходных положений. В частности, объекты, права на которые были зарегистрированы ранее, соответствующие признакам машино-места, будут признаваться таковыми без замены или переоформления документов. В то же время правообладатели могут привести вид объекта недвижимости в соответствии с новыми требованиями. Кроме того, участники общей долевой собственности на здания (сооружения) или помещения, предназначенные для размещения транспортных средств, будут вправе выделить свои доли в натуре посредством определения границ машино-мест, сохранив право пользования имуществом, необходимым для прохода или проезда к машино-местам.
Комментарии (0)