Неучтённая недвижимость может перейти в собственность муниципалитетов
В начале июня 2013 года в Республике Коми, в том числе и в муниципальном районе «Печора», началась сплошная инвентаризация неучтенных объектов недвижимого имущества.
На территории муниципального района «Печора» сплошная инвентаризация осуществляется по месту нахождения объектов недвижимости муниципальными рабочими группами, созданными муниципальными образованиями городских и сельских поселений.
В ходе инвентаризации проводятся визуальные обследования объектов недвижимости, не поставленных на государственный кадастровый учет, проводится сравнительный анализ данных, поступивших из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», Управления Росреестра по Республике Коми.
В результате, по данным комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора», на 1 июля 2014 года, в границах городских и сельских поселений выявлено 553 неучтенных объектов недвижимости, из них 358 являются зданиями, строениями, сооружениями, 195 - земельными участками, сведения о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.
Как разъяснила председатель Комитета Галина Яковина, выявление неучтённых объектов недвижимости: земельных участков, зданий, строений, сооружений, объектов незавершённого строительства не связано с введением штрафных санкций в их отношении, хотя таковые предусмотрены законом. Сплошная инвентаризация призвана выявить объекты недвижимости, которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и оказать помощь гражданам и юридическим лицам в осуществлении соответствующей регистрации. Если объекты недвижимости не прошли процедуру соответствующего оформления, они не могут быть вовлечены в гражданский оборот: проданы, подарены или переданы по наследству. Неоформленный должным образом земельный участок может быть предоставлен иному пользователю на законных основаниях, а проданный без регистрации права гараж может стать объектом спора. Распространяется это и на самовольно занятые земельные участки, на которых самовольно построены дома, гаражи или иные объекты недвижимости.
Напомним, что с сентября 2006 года, когда в силу вступил Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ, известный как закон «о дачной амнистии», который позволил гражданам в упрощенном порядке оформить право собственности на земельные участки и построенные на них дома, гаражи, бани, пристройки и другие объекты. Упрощенную процедуру оформления прав на недвижимость и назвали дачной амнистией. Она задумана, прежде всего, для тех, кто получил земельные участки и построил дома в советские времена или на заре реформ, но до сих пор так и не оформил свои права. Также амнистия нужна владельцам земли со свидетельством о праве собственности старого образца.
В рамках дачной амнистии можно узаконить право на:
— индивидуальную жилую недвижимость (дома, которые построены на земельных участках, находящихся в населенных пунктах: городах, деревнях, поселках и т. д.);
— дачные дома (жилые постройки, находящиеся на территории садовых товариществ и кооперативов);
— иную недвижимость (нежилые постройки: гаражи, сараи, хозблоки, бани и т.д.);
— земельные участки, находящиеся на территории населенных пунктов;
— землю в садовых товариществах и кооперативах.
Сейчас для того, чтобы оформить право собственности по дачной амнистии, достаточно сдать в Управление Росреестра по Республике Коми необходимые документы. Между тем по общему неупрощенному порядку доказывать право собственности на землю и постройки нужно в суде.
Напоминаем, что срок окончания дачной амнистии 1 марта 2015 года. Это значит, что еще семь месяцев можно в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на индивидуальный дом.
«Существует определенный порядок признания объектов недвижимости бесхозяйными, если собственник не обнаруживается, – пояснила Галина Яковина. – По истечении одного года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи органом местного самоуправления подготавливается и направляется в суд заявление о признании на нее права муниципальной собственности».
Поэтому, единственно верный путь избежать возникающих имущественных споров - это легализация (официальная регистрация) своей недвижимости в Управлении Росреестра по Республике Коми.
С вопросами и предложениями по проведению сплошной инвентаризации неучтённых объектов недвижимого имущества можно обратиться в комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (Печорский проспект, д.46, тел. 8(82142) 7-26-31, 7-38-13).
Комментарии (0)