В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 органом, уполномоченным на осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости является Росреестр (его территориальные органы), в связи с чем прием актов согласования местоположения границ земельных участков (далее - акты согласования) на бумажных носителях обеспечивают Управления Росреестра по субъектам Российской Федерации.
Процедура и сроки передачи актов согласования в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости, установлены приказом Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Порядок).
Лицо, осуществляющее хранение, обязано передать акты согласования в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, в течение тридцати рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка (земельных участков) в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов.
Акты согласования передаются в соответствующее Управление Росреестра с сопроводительным письмом:
- в случае выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка - с 1 сопроводительным письмом передается 1 акт согласования;
- в случае выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка - с 1 сопроводительным письмом передаются 1 или несколько актов согласования.
В отношении каждого передаваемого акта согласования в сопроводительном письме должны быть указаны следующие сведения, позволяющие идентифицировать межевой план, в который включен акт согласования, а также земельный участок, в отношении которого был подготовлен акт согласования:
- вид кадастровых работ (уточнение местоположения границ земельного участка, образование земельного участка (земельных участков);
- кадастровый номер земельного участка (в случае уточнения местоположения границ земельного участка);
- обозначение образуемого земельного участка (в случае образования земельного участка);
- сведения о кадастровом инженере (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность;
- дата подготовки межевого плана;
- перечень документов, свидетельствующих о соблюдении установленного Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) (при наличии).
Акты согласования передаются в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета одним из следующих способов:
- лично кадастровым инженером или его представителем, действующим на основании доверенности, если лицом, осуществляющим хранение, является кадастровый инженер, осуществляющий (осуществлявший) кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, либо лицом, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, или представителем юридического лица, действующим на основании доверенности от имени юридического лица, выданной за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами, если лицом, осуществляющим хранение, является юридическое лицо, работником которого на основании трудового договора с таким юридическим лицом является (являлся) кадастровый инженер;
- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
Акт согласования является непереданным в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, в случае нарушения требований Порядка, а также в следующих случаях:
- если в течение 45 рабочих дней со дня осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в Управление, не поступил акт согласования, электронный образ которого содержится в межевом плане, в соответствии с которым осуществлен государственный кадастровый учет данного земельного участка;
- если вместе с сопроводительным письмом о направлении акта согласования в Управление, не представлен акт согласования;
- если имеются противоречия информации, содержащейся в направленном акте согласования, и информации, содержащейся в электронном образе такого акта согласования, ранее представленного в составе межевого плана;
- если акт согласования в форме бумажного документа содержит не заверенные подписью и печатью кадастрового инженера исправления.
Орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, в срок не более 5 рабочих дней со дня получения сопроводительного письма о направлении акта (актов) согласования уведомляет об обстоятельствах, указанных выше:
- кадастрового инженера посредством сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» или по адресу электронной почты, а при его отсутствии - по почтовому адресу, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером, указанным в межевом плане;
- юридическое лицо, работником которого на основании трудового договора с таким юридическим лицом является (являлся) кадастровый инженер, и саморегулируемую организацию, членом которой является кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в отношении соответствующего земельного участка, - по адресу электронной почты соответствующей организации.
Comments (0)